建筑结构检测鉴定的要点

很多人提到“建筑结构检测鉴定”会下想到“危旧房屋”，以为只有“危旧房屋”才有做建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的认知只是一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。

如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

检测鉴定的程序

1．接受委托。

2．现场实地进行初步勘察、调查。

3．确定检测鉴定项目及内容；各方签订委托协议。

4．组成鉴定小组，组织相关技术人员拟定检测鉴定方案和原则。

5．现场详细检测、调查、作业。

6．采样、补充调查、综合分析、试验。

7．计算、论证、评定等级。

8．校验、讨论鉴定报告、初审。

9．终审、批准做出鉴定报告。

检测鉴定工作的要点

1．接受委托

（1）建筑（构筑）物的概况。

（2）申请委托鉴定的事由。

（3）该工程的各责任主体。

（4）委托鉴定目的及要求。

（5）委托人(或单位)的名称、联系人、联系方式等等。

（6）委托方提交的补充资料。

（7）对工程质量已经发生争议的应由当事人双方共同来委托。

（8）对已经进入司法程序的工程应由司法机关委托。

（9）在检测资质项目的范围内接受委托。

（10）约定委托项目、原则。

（11）其它原始信息资料。

（12）危房调查注意事项。

2．初步调查

（1）现场勘察检测时，检测人员应与委托方和相关人员同在现场，这样便于协调及配合现场检测工作顺利进行。

（2）现场检测人员要注意人身安全，特别是一些因年久失修的建筑以及遭遇过严重灾害的建筑，检测时需更加小心谨慎，具体可依据民用建筑可靠性鉴定标准。

（3）事前拟定的检测方案原则上不能改变，如果确因现场条件所限制而无法按原定检测方案执行时，应在不违反规范、标准的原则下，经过当事各方面同意签字确认后方能更改。

（4）在检测工作的过程中，当问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切应以鉴定报告为准。

（5）鉴定报告是某一检测鉴定机构的观点和结论，它不是个人的见解，在没有批准签发之前都是有可能改变的。

3．检测鉴定项目内涵

（1）明确检测鉴定目标、要求。

（2）确定检测项目与内容。

（3）选定检测鉴定部位及范围。

（4）明确委托各方的义务。

（5）约定检测鉴定所需费用及支付方式。

（6）委托方应提供的必要作业条件。

（7）估算检测鉴定工作所需工作时间表。

（8） 签订协议书。

4．详细调查、检测

（1）由浅入深。我们一般采取环绕建筑物外围，现场观察建筑物的整体使用状况，关注建筑物面层出现开裂、变形、脱落等异常情况的部位；对建筑物内部进行检测时就能做到由浅入深，由表及里。

（2）精心勘察。在进行裂缝检测时，首先应记录其开展态势，其次剥开建筑的面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，真实反映出结构开裂的实际情况，通常情况下两者之间是存在差异的。

（3）构件及材料的强度、施工缺陷。

（4）气象条件及自然灾害情况。

（5）现有建筑结构与设计文件是否吻合等。

5．综合分析

（1）根据委托鉴定目的与项目内容选择相适应的检测规范、标准。

（2）准确定位所检测工程的规范、标准、要求、可靠度。

（3）完善补充采样、检测调查工作程序。

（4）细致操作、认真判断、准确分析、科学论证各方面的影响因素。

6．结论与建议

（1）选择相对应的检测标准、规范对建筑物的结构及质量安全进行有效评定。

（2）科学剖析影响建筑结构质量及安全性能的因素。

（3）对影响因素提出整改建议和处理措施。

（4）对已经造成的经济损失与赔偿交由相关部门来处理。

（5）编制鉴定报告。

（6）鉴定的结论应与国家的行政法规相吻合。

（7）鉴定报告答疑。

（8）准确、公正、严肃、科学。

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