房屋鉴定出裂缝为何要使用裂缝修补剂？

当房屋的使用时间长了之后，很多房屋都会表现出肉眼就能看到的开裂问题，面对房屋严重的裂缝，应该及时对裂缝进行修补施工，现在越来越多的户主也有房屋鉴定的意识，在鉴定出房屋有多处位置都表现出了裂缝时，此时可以使用裂缝修补剂或者是其他裂缝的修补材料对其进行修补。只是面对多样裂缝的修补材料，综合来看的话，还是裂缝修补剂更占据优势。

一、诱发房屋出现有害裂缝的原因都有什么？

房屋中的裂缝分为有害裂缝和安全裂缝这两种，如果产生的裂缝是安全性的，那么这类裂缝自然也是无需放在心上，也是不需要处理修补的，但是，若是产生的是有害裂缝的话，此时需要及时使用合适的措施对裂缝针对性的补强施工。

房屋在使用几年之后为何会产生有害裂缝呢？是因为哪些原因诱发的呢？

房屋的使用时间较长，对于房屋初期产生的细微裂缝大家没有在意，久而久之，房屋的裂缝就会愈发严重，以致于到了后期不得不处理施工的地步；

在建造房屋时，使用的混凝土材料的质量等级不佳，所以在使用了一段时间后，房屋混凝土构件就会表现出较为严重的裂缝；

房屋的设计不当，或者由于户主没有注意对其的养护，所以渐渐的，房屋也会出现裂缝。

二、房屋鉴定时要做好哪些项目的检测工作？

在对房屋进行全面的质量鉴定时，除了要鉴定房屋中是否有较为严重的裂缝这一问题外，还有哪几个项目务必要一一检测到位？

1、房屋各个承重构件的承重能力是否达标？

2、房屋的各个场所中是否有漏水问题？

3、地基承载力是否过关？

4、房屋当下的使用安全等级是否合格？

5、水路、电路是否有短路和故障灯问题？

6、水管有无破裂？

三、裂缝处理时为何优选裂缝修补剂？

在对房屋中大面积的裂缝进行修补施工时，虽然可以使用的修补材料有着多种多样的类型，但是，为何裂缝修补剂却更适用，使用的频率也更高呢？

先来看看裂缝修补剂有什么特点，在对混凝土以及其他建筑构件所产生的开裂问题进行处理时，裂缝修补剂因为施工针对性更强，而且具有高强的施工特点，且无惧各类施工环境，即便混凝土建筑物所处的环境较为恶劣，但是，也可以快速修补施工，面对具有这么多优势和特点的修补剂，在处理裂缝时，自然也会优先的选用。

在补强裂缝时，具体选用哪一种类型的修补剂也不是可以随意性的去选择的，而是务必要根据裂缝的实际严重程度，以及户主对裂缝的修补要求，和户主的经济消费能力，以及建筑物的使用功能等多个方面综合性的判断分析之后才能选择到更合适的。另外，在处理房屋裂缝时，不管使用的是修补剂，还是其他类型的处理材料，都得按照施工作业规范和要求去施工，保证施工效果显著。