屋面渗漏常见情形与原因分析

随着经济的快速发展，近年来住宅建设数量逐年增加，但住宅工程的渗漏、堵塞、开裂、砂、壳等常见质量问题尚未完全消除，屋面渗漏最为突出。

今天，让我们分析一下屋顶渗漏的原因：

1、防水材料选择不当。选用防水性能差、伸长性低、耐热、附着力低、耐老化、耐火性差的防水材料。

2、防水作业人员技术素质低，没有工作证书，施工不严格按照设计要求和施工验收规范进行，如防水层搭接长度不足或反张，或防水层厚度不足，或防水层数量不够，或防水层外贴防水层，口张开，沟槽纵坡积水等。

3、屋顶周围的管道和屋顶的出水口不按要求关闭，或屋顶的出口太高。

4、天沟出水口采用扁铁轻子，被杂物堵塞，造成屋顶积水过多，渗水过多。

5、刚性混凝土屋面的温度分缝不按规定设置或不合理，造成防水层开裂。

6、变形接头盖缝防雨结构设计不当或施工不当。

7、女儿墙与屋面板的角不成弧形，垂直线圈和屋顶线圈之间没有分层搭接。

8、保温屋面排气通道和管孔设计不合理或施工不规范。

9、屋顶成品得不到有效保护，导致屋面防水层破裂，修补采用异性材料。

10、屋面防水接缝处理不当。