老旧房屋加固改造施工注意事项

目前，老旧房子改造工程中存在着许多施工人员经常忽视的细节和问题。下面总结加固工程施工中应注意的事项：

1、准备工作

1)加固施工前，各级管理人员和施工人员要熟悉施工现场的周围情况，认真熟悉设计图纸和有关结构检查鉴定报告，了解加固结构的应力和受力传递路径，检查结构应力构件、楼板和墙体裂缝的变形情况，不符合设计要求或者有疑问的，应当及时报告验算，避免盲目施工。

2)在施工前，应仔细观察墙体和地面是否有裂缝或洞，一些质量差的墙体和地基材料在很长一段时间内会出现裂缝，需要修复。

3)加固工程材料的选择是非常重要的，在材料市场上要慎重选择价格、质量和外观合适的产品或原材料。

2、过程控制

1)如果在施工过程中发现墙体或地面不均匀，应及时采取平整处理措施，以减少再次使用时出现裂缝的可能性，方便后续的防水处理。

2)对老房做“洁面“处理时，必须确定旧房间地面上使用的腻子是否为耐水腻子。一般情况下，使用耐水腻子不必去除墙皮，如果是非耐水腻子，则必须清除墙皮，清洁深度应至下层砂位置左右。

3)在施工过程中，发现结构构件的实际情况与检验鉴定结果不一致，变形增大、裂缝增多或者增大等情况，应当及时采取措施，并向有关人员和部门报告。

3、安全预防和控制

1)加固改造施工往往是在荷载作用下进行的，结构或构件的安全隐患很大，特别是当混凝土构件被拆除和更换时，支护点被移动或在结构上施加更多的施工荷载时，情况更加严重，在施工全过程中应特别注意安全措施。

2)在加固危险构件和重载构件之前，应制定应急处理方案，并取得有关批准，并采取有效的监测和安全措施。

3)施工过程中发现异常情况的，应当立即停止作业，进入安全区后立即停止作业，并由有关技术人员根据实际情况共同研究解决问题。

4)定期检查加固工程设置的安全支撑系统和工作平台，避免结构受力变化，确保安全支撑系统发挥充分作用。