老旧小区加装电梯，上海出地方标准，充分考虑“适老化”并控制对周边影响

多层住宅加装电梯，改善居民生活、方便居民出行，是重要的民生工作。上海市市场监管局7月22日公布的数据显示，截至目前，上海已投入运行的既有多层住宅加装电梯超过700台。今年，上海将完成电梯加装1000台以上。

加装电梯将从“个案”走向“量产”，加装过程的标准化也迫在眉睫。本月起，上海地方标准《既有住宅加装电梯安全技术要求》正式实施。

该标准从选型配置要求、建筑结构要求、标志及保护要求、验收要求和维护保养要求等方面，为上海既有多层住宅加装电梯提出了具体的安全技术要求，为高质量加装电梯提供了技术支撑。

根据上海市第七次全国人口普查数据，上海60岁及以上常住人口达到23.4%。而上海市场监管部门调研部分老旧多层小区后发现，这些小区的居住人群相对老龄化，所以新标准充分考虑到老年人的安全乘梯及出行需求。

比如电梯轿厢的平层保持精度，新标准要求控制在±15毫米的范围内。这样可以有效控制人员进出电梯时轿厢内外的高度差，尽可能降低老年人进出电梯时因高度差太大引起的绊倒风险，同时也方便腿脚不便的老人坐轮椅进出。

在电梯轿厢的亮度上，新标准也充分考虑到了中老年人的需求，规定了轿厢内控制装置上以及地面上的照明度要提高至100勒克斯，而现行国家标准的要求是不宜小于50勒克斯，方便老年人在更明亮的环境下乘用电梯。

不少加装电梯是“螺蛳壳里做道场”，但这并不意味着加装电梯就一定要牺牲舒适度。比如，加装电梯的户外井道及井道内的轿厢在夏季的环境与温度要比室内井道恶劣许多，所以新标准引用了新加坡（热带）轿厢通风装置的风量要求以及紧急电源时的供电要求，要求不管电源处于何种状态，哪怕是正常通风装置的电源发生故障后，轿厢内都能有效通风，降低温度，提高舒适感。加装电梯除了要充分考虑里面的人的安全与舒适，更要兼顾到对外面的人即周边居民的影响。许多老旧小区的空间结构受限，新建电梯井道的高度要控制，否则会影响周边房屋的采光。

新标准明确，加装电梯宜采用无机房的电梯，其井道比有机房的井道低两米多，不仅可以节省诸多建筑空间，也能减少对周边房屋采光的影响。专家表示，无机房电梯最适合12层及以下的建筑使用。

此外，加装电梯的连廊一般都装有窗户以及有部分底层候梯厅半室外的情况，新标准规定候梯厅地坪与电梯层门地坎之间要有坡道过渡，还规定候梯厅底层地坪要略高于室外地坪，能有效防止侯梯厅积水流入井道以及井道外道路积水进入电梯井道（底坑），避免造成设备损坏。