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山东省临沂市兰山区富锦花园小区加固改造进行中

核心提示:从2015年起,我市启动老旧小区改造工作试点,截止到2019年,完成小区改造621个。2020年计划改造56个,目前有12个小区已经开工。金雀山街道办事处富锦花园小区,就是这12分之一。看现场:粉刷墙面、弱电改造、修缮屋

从2015年起,我市启动老旧小区改造工作试点,截止到2019年,完成小区改造621个。2020年计划改造56个,目前有12个小区已经开工。金雀山街道办事处富锦花园小区,就是这12分之一。

看现场:

粉刷墙面、弱电改造、修缮屋顶

小区内改造项目正在陆续推进

11日上午9点钟,走进富锦花园小区,重新粉刷的墙壁让人眼前一亮。在小区3号楼楼下,破土机工作的声音此起彼伏。施工人员正在这里进行弱电改造,保障居民有线电视网络的畅通。“改造后采取地下暗线,更加稳定、美观。”负责施工的吴先生介绍,以前小区的弱电线路是在楼外面,不仅影响美观,刮风下雨的时候网络还不稳定,出现断网情况。

小区内弱电改造正在施工

小区内弱电改造正在施工

与施工人员忙碌的身影形成对比的是放置在3号楼西侧的一捆捆黑色防水材料。因为降雨频繁,楼顶防水工程曾暂停施工,等待天气允许,施工人员又开始了加班加点的楼顶防水工作。

在小区凉亭下面,以前的换热站内却空空如也。“这个换热站的循环泵太小,有时冬天家里温度不达标。”居民柏先生说,以前小区冬天室内温度不高,有的只有十五六度。如今,按照改造计划,边角上将重建一个换热站,今年终于有望过个“暖冬”。

看效果:

楼顶防水做完后

居民再也不担心家里漏雨了

老旧小区改造正在进行中,一些已经完成改造的项目,效果开始显现。

岳女士家客厅墙面上以前渗水的痕迹

岳女士家客厅墙面上以前渗水的痕迹

自从2003年搬到这里,家住5号楼顶层的岳女士常年受到屋顶漏水的困扰,家里客厅的墙面因为漏水已经变成了“大花脸”。老旧小区改造计划启动后,楼顶防水工程被提上日程。8月5日,岳女士居住的5号楼进行了防水改造施工。此后几天连降大雨,家里的墙面都没有出现漏水的情况。

屋顶漏水问题的解决,让岳女士喜笑颜开,但还有一些小问题也在困扰着她。在5号楼2楼至3楼的拐角处,楼道内还出现滴水现象,这是她回家的必经之路。

记者看到,这里楼道顶部墙面上出现了一条裂缝,水正在一滴一滴往下掉,下面还放置了一个接水的塑料盒。移开地上接水的塑料盒,大理石地面上已经滴出了小水坑。“施工队过来修过了,现在还在滴水。这个小盒子一两天就要倒一次。”岳女士说,楼道滴水已经有两三年了,以前曾经自费修过,但是也没有改善,希望这次的改造能彻底解决漏水问题。

看进度:

改造项目推进了多少一目了然

一标段9楼栋的防水,已经做了5个,因为天气原因稍微耽搁了,还有4个正在加紧施工中,外墙正在进行找补;二标段防水施工还有3栋楼未完成,正在进行弱电施工……12日上午9:30分,在金雀山街道四楼会议室,召开了2020年老旧小区改造联席会,来自街道、社区、监理、施工方及造价等相关人员齐聚在此,讨论老旧小区改造工作的推进情况及改造过程中遇到的问题和困难。

在听取了各标段工程开展进展后,金雀山街道办事处物业办相关负责人提出了新的要求,在进行施工时一定要保证质量,路面施工一定要确保路面不能有积水、楼顶防水工作开展还需再提速,同时对于改造过程中,居民提出的楼道内增加声控灯的问题,要更换到位。

自从老旧小区改造工程启动后,每周一次调度会已经成了惯例。调度会上,除了负责改造的各个标段上报改造计划外,还会对改造过程中遇到的一些新问题进行沟通和研究,然后进一步落实。可以说,改造项目推进了多少,通过调度会一目了然。

看期盼:

基础设施改造好了

希望物业“软服务”也能更给力

记者在小区单元门上看到一则《富锦花园征求通联物业公司进驻意见公告》,显示富锦花园小区共有住户213户,同意物业公司入驻率达81%,按照物业相关法律法规,已经达到物业公司进驻要求。富锦花园小区自2020年7月8日起由通联物业公司进驻,对小区进行物业服务。

“小区由单位管理变成个人、社会化管理,这是我们乐意看到的。以前七八家单位管理很混乱,有了一个大管家,能更好地将小区统合起来。”柏先生如是说。

对此,金雀山街道办事处物业办相关负责人介绍,金雀山街道办事处和社区共同努力,精心选取了物业公司进行服务,不让居民住的更加舒心。

市住建局有关负责人表示,在物业管理方面,下一步将积极引导业主参与,逐步推动质价相符的物业管理机制,引导小区走向良性循环运转。

来源:临报融媒(记者 吴慧)

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