上海长宁虹福小区前有“精品加固改造”，后有“加装电梯”

改造前的小区面貌

去年10月，虹福小区启动精品小区改造。近日小区已完成屋顶更新和墙面刷新，同时71、73、77号单元的三部加装电梯不日将破土动工。虹福小区坐落在新泾镇平塘路415弄1～79号。由10栋楼、28个门栋组成，总共324户居民。这个建于1998年的6层楼小区属于农民动迁房，整个面积22532㎡。

完成墙体刷新后的实景图

为改善小区的居住生活环境，提高生活品质，虹福小区去年同时推进精品小区改造和加装电梯工作。小区的改造方案主要围绕迫切的民生问题展开，从屋顶漏水、污水管道、架空线、建筑垃圾厢房、无人智能化车棚、小区车辆停放以及出入等难题着手。

改造前的房屋墙体是瓷砖贴面

目前，小区已完成房屋修缮项目。上个月，小区的工程脚手架已全部拆除，房屋露出全貌，整个小区焕然一新。

墙体改造进行时

据悉，屋顶采用了新型材料进行屋顶的加固和防水，解决了令人头疼的楼面渗水问题。为确保安全、美观，房屋外墙面统一刷新，原本的瓷砖改换成红砖色、黄色防水涂料。出墙污水管改造也将此前“雨污混接”的老旧水管，改造成为更加环保的“雨污分流、污废合流”排水管。

随着小区精品改造的首要任务逐步完成，接下来也将根据实际情况，由专业的单位合理规划，布局小区的地面污水管道、绿化和架空线入地工程。 小区的健身活动中心年久失修，器材老化地面湿滑，还常常被人占用停放车辆。针对这一系列问题，将对小区的活动区域进行“海绵工程”改造，计划打造健身步道、休闲凉亭、规则的花架等便民设施和绿地景观，并运用海绵技术，铺上彩色混凝土透水地砖，将这里打造成一处生态、美观、便民的休闲活动空间。

改造后的实景图

最后进行的项目是主干道扩容，将目前的单车道改为双向车道，以改善居民出行拥堵的难题。“小区比较小，人车都从这个大门进出，很容易拥堵。”虹九居民区党支部书记丁丽华介绍说，精品小区改造计划年底全部完工。结合精品小区建设，虹福小区目前已经有3部加装电梯通过立项，正在进行施工公示，预计11月将正式开工，还有多部电梯也已进入征询阶段。

据了解，整个小区都具备加装电梯的条件。前后进行过三轮征询，最终有三个单元签订协议，分别是71、73、77号。这三个门栋是沿街的房屋，一楼为商户，所以在征询阶段受到的阻力小一点。小区的精品改造和加装电梯工程都在积极进行中，相信不久后，小区将以全新的面貌回归，为居民们提供更加优质、舒适的居住环境。