上海市松江区新桥镇旧街坊加固改造上演超级变变变

站在松江区新桥镇九新公路2600弄的居民楼下，很难想象这片整洁的居住区不久之前曾经仿佛一片脏乱差的城中村。外立面重新改造后变洋气了，小区道路白改黑后尘土飞扬的情况不见了，简易的停车棚重新装修后变得高大上，整个小区焕然一新。

新桥镇是松江区较早启动建设用地开发的街镇之一，早期建设的集资房、售后房、动迁房总量较多。这些高房龄的住宅普遍存在整体生活环境差、住房渗漏水、配套设施不足、停车难、雨污混流等问题。面对老旧住房急、难、愁问题，新桥镇于2019年决定实施两轮旧街坊改造工程，改善人民群众的住房条件，达到城市有机更新的目的。

据松江区房管局介绍，第一轮旧街坊改造工程覆盖108幢房屋，共计15.4万平方米，惠及约1700户居民，改造工程总投资额1.4亿。工程于2019年10月开工，各参建单位克服了新冠疫情等不利因素，2020年10月底全部竣工。改造内容主要是：外立面及屋顶改造更新、雨污分流、燃气纳管、弱电落地、楼道更新、停车位等。此外，空调机位和外立面也进行了一体化风貌改造，还统一改造了伸缩式成品晾衣架。

第二轮旧街坊改造同样一鼓作气，新桥镇确定了11个老旧住宅小区作为改造对象，共计74.2万平方米，房屋336幢，工程总投资额约4.9亿，惠及约5600户居民，目前已完成前期手续办理，项目于11月底陆续开工。

改造过程中，居民在事前、事中、事后处处参与。每个项目都由居委会推荐两名市民监督员，并建立“后评估制度”和严格的后续保修制度。有不少原本将房屋出租出去的人甚至在改造后果断回搬，“这么好的环境，不舍得租给别人，想自住，共同营造美好家园。”居民李老伯说。从前，居民因房屋急难愁问题积压已久的“怨气”，在房屋改造后，俨然转化为一股社会“和气”。