2021年，旧宅加固改造新政出台，旧宅将这样处理，三大问题要注意

近些年国家正在处于快速发展之中，农村以及城市的变化更是日新月异，人民群众的基本生活也在不断提高，而随着“十四五”规划的出台，国家也将发展的重心朝着农村在转移，并逐步大力推动农村改革发展，并将农村发展与城市发展相结合，进而实现乡村振兴战略。不过在现阶段农村以及城镇的发展过程中，旧房如何处理一直都是广大人民群众最为关心的问题，其实近些随着城市以及农村改革发展，国家也在带来推动城市旧房和农村旧房整治。

到现阶段棚改政策已经实行了12年之久，同时随着农村危房改造、闲置住房整治等改革工作的开展，农村旧房问题也得到了整治，进入到2021年之后，随着中央一号文件的出台，国家也明确提出要大力推动村庄规划，并继续实施农村危房改造和地震高烈度地区农房抗震改造。加强村庄风貌引导，保护传统村落、传统民居和历史文化名村名镇。而在城镇旧房整治过程中，国家也指出城镇老旧住宅区棚改时代“翻篇”，未来取而代之的是“旧改”时代，20年房龄的老宅不再拆除重建，将在原地进行系统性改造，所以未来旧宅将会进行如下处理！

1、城镇旧房

一直以来对于城镇的旧房大多都是以旧城区改造、拆迁为主，所以城市居民都对于城镇的旧房都极为重视，不过随着旧宅改造新政出台之后，城市也将会迎来“旧改”时代，将会对老旧小区的基础设施、服务类设施以及住房环境等进行改造，比如外墙粉刷、内部公共区域返现、水电气、网络改造等，除此之外，还将会大力物业、停车位以及养老、托育等基础设施建设，进而改善老旧住房区域的基本生活问题，改善人民群众的生活质量！

2、农村旧房

农村旧房也一直是农村居民最为关心的问题，近些年随着农村改革发展工作的开展，国家也在积极通过危房改造、闲置住房、倒塌房屋整治等，推动农村旧房改造，而随着2021年村庄规划工作的开展，国家也明确指出要改善农村居民的住房环境，通过危房改造、抗震房屋改造等改善农村居民住房质量，同时还将会推动农村村容村貌建设，保护传统村落、传统民居和历史文化名村名镇，同时还将完善农村基础设施建设，进而改善农村居民的住房质量和住房环境！

其实国家推动旧房改造，主要是为了改善人民群众的住房环境，提高人民群众的基本生活，不过随着旧房改造工作的开展，有三大问题需要大家注意！

城镇旧房改造需要自己掏钱吗？

在城镇旧房改造过程中，将会加强房屋外观以及小区基础设施建设，而这些建设必然会费大量的钱财，那么，在开展旧房改造时是否需要自己掏钱呢？对此国家也指出，对此国家也明确指出旧改”所需要的资金不仅仅是小区居民承担，而是要靠“居民+政府+社会力量”这三方共同来承担，由此可见，在城镇旧房改造中，居民们还是需要投入一小部分的资金，进行改造！

农村旧房改造，是否要将农民的旧房全部拆除？

在农村旧房改造中，国家正在大力推动旧房整治，并将农村濒临倒塌以及无主的旧宅进行拆除，那么随着村庄规划工作的开展，农村旧房是否都要被拆除呢？在村庄规划改革中，国家也明确提出要遵循农村居民的意愿，不得强迫农村居民上楼，同时保留乡村特色风貌，不搞大拆大建！可见在村庄规划中以及农村旧房改造中，国家并不会全部拆除农村居民的旧房，而是根据农村居民的意愿以及拆旧建新的原则，拆除已经入住到集中住房和修建新房之中的农村居民房屋，除此之外，随着住房有偿退出工作的开展，农村居民自愿有偿退出之后其旧房也将会被农村集体组织拆除！

农村旧房改造，农民能否获得补贴？

随着农村旧房改造工作的开展，在此过程中，农村居民是否能够获得补贴呢？目前农村旧房改造主要分为了三个部分，一是对旧房进行拆除，二是危房改造；三是闲置住房综合利用，旧房拆除整治仅仅是针对农村居民自愿放弃的住房以及倒塌的住房和农村居民建新后未拆除的旧房，所以在此过程中，并没有相应的补贴；危房改造主要是对居住在危旧房屋之中的贫困居民，对其所住的危房进行改造，而在此过程中，农村居民能够获得危房改造补贴；闲置住房综合利用，是指国家鼓励农村居民将闲置的住房利用到乡村民宿、农家乐等农村新型产业之中，而在这些建设过程中，将会给予农村居民合理的补贴！